【房产】西班牙房租支出占收入比重仍偏高

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转自西班牙联合时报: 西班牙房租支出占收入比重仍偏高2007年,35%的西班牙租客支付了超过其收入的40%的房租,2016年是43%,在2014年是47.5%,当时失业率为24%以上。在欧元区,希腊处境更为糟糕,有超过8

5%的人口仍然在支付租金,立陶宛的比重也超过了西班牙。租房的供需不平衡也是一个很大的问题,特别在大城市中需求永远大于供给,家庭经济中的租金支出所占比重大。


法国和英国都呼吁对各自购价的租金价格进行控制,来缓解无法及时适应的新的劳动市场的更新,外国投资,薪资水平和房地产开发。例如法国总理马克龙要求房东对学生每月减少5欧元的租金,之后也减少对学生的租金来共同承担教育责任。而就在上周英国工党主席也提出控制不断上涨的房价,但是房地产代理公司认为,希望房地产市场是一个自由市场。

西班牙作为欧元区国家之一,无论贷款买房还是拥有房产者都是比重比较大的,随着经济好转,主要城市和劳动力市场对租房需求也在加强,特别是巴塞罗那和马德里。此外,尽管制定了改善公共租房计划,但与荷兰和德国等其他国家相比,西班牙的房屋租金仍是相对低的。德国首都柏林的房租也越来越贵,其中360万居民中有四分之一的人口的住房是政府保护房,而且近几年2004年到2016年之间,房租已经上升了70%。


在荷兰,保护性住房是选择范围最广的国家之一,超过23%的人口选择政府保护房,这样可以避免租金市场日益紧张带来的房租压力。荷兰公共行政部门将与房地产公司协调发展经济适用房,预计未来四年内发展34000套新房,提供给10000名无家可归的人以及低收入人群。高租金对应的另一个问题是高需求,尤其是15岁至34岁之间,英国伦敦正考虑每年修建5万套房屋住宅来应对住房需求,但是问题是现在的施工技术水平达不到每年修建5万套住宅的要求。


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来源:伯纳乌

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