【房产】西班牙的这些地方租售比最高

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转自西班牙联合时报:西班牙联合时报长按左边二维码感谢您的关注 西班牙的这些地方租售比最高2017年第三季度的数据表明,西班牙租售比最高的城市为为Lérida, Algeciras 和Tarrasa,租售比在7% 和 8%

之间。本次调查涉及人口10万以上的主要市镇,其余参与调查的城镇的租售比在4%至6%之间。


为了给投资者合理的建议,我们衡量了一下各方面因素,通过大量数据分析,制定了一个合理的指标,来衡量这个城市不动产的投资是否具投资风险。 更多的活力意味着更少的风险,反之亦然。


该图包括西班牙重要的城市, 为了更好的了解,只显示为结果大于3%的地区。 颜色表示每平方米的平均租金价格,而大小定义了人口数量。 例如,巴塞罗那有150万居民,平均每平方米租金为16.8欧元。


Algeciras和Lérida在第二季度的租售比非常高,但它们是具有重大风险因素的市场。 我们补充说,两个市镇的租房时间超过两个月,这可能会影响所获得的年度收入。

黄色和红色的市是每平方米租金最高的城市。 在Alcobendas和Marbella,虽然您可以以相当高的价格出租房屋,但由于销售投资的价格也很高,租售比就相对较低。不同类型和大小的城市之间的结果也各有差异。


对于马德里和巴塞罗那来说,两者都有适度的风险和良好的租售比。 在这些城市投资的优点在于,租赁的需求非常高,房东一般能在两个星期内找到租客。马德里市中心Recoletos区域的租售比为3.81%,而Entrevías的则高达9.9%。 在巴塞罗那,La Clota的租售比为 9.44%而Pedralbes区域为3.72%。


具有最佳投资可能性的城市是位于图表右上方的城市:加那利岛Las Palmas,和三座来自加泰罗尼亚的城市Hospitalet,Tarrasa,Reus。


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