中国建筑师赢得世界的瞩目,凭啥?实力!

最近,在中国哈尔滨揭幕的哈尔滨文化中心引起了全世界媒体的关注,该项目也纷纷上了众多国际杂志的封面。这座由中国著名建筑师马岩松带领团队打造的文化建筑不仅赢得了世界的瞩目,也为中国壮美的疆土带来了唯美壮观的文化建筑。建筑师:MAD 建筑事务所地址:哈尔滨,黑龙江,中国设计师:马岩松,党群,早野洋介建筑面更多信息…

在自黑界,阿森纳球迷不是针对谁……快学学人家这攒人品…

根据12月14日欧冠十六强抽签的结果,巴萨将在淘汰赛首轮又一次遇上阿森纳。大家都知道阿森纳前几年谜一样的签运:2009-2011连续两年遭遇“梦三”时期的巴萨,2012-2014两个赛季又连续遇上当时不可一世的拜仁。去年好不容易抽到相对较弱的小组第一摩纳哥,却仍然没能逃脱淘汰赛一轮游的命运……今年再更多信息…

汤恒总领事在加泰罗尼亚华侨华人社团联合总会换届大会上…

尊敬的各位侨领、各位同胞,女士们、先生们、朋友们:大家晚上好!很高兴出席加泰罗尼亚华侨华人社团联合总会换届大会,首先,我谨代表中国驻巴塞罗那总领馆对许建南先生等10位侨领当选联合总会新任主席团成员表示热烈祝贺!加泰罗尼亚华侨华人社团联合总会自2003年成立以来,始终秉持爱国爱乡、维护侨民权益、协调行更多信息…

抓住机遇,立足长远,打造华商在西班牙的“新形象” ——…

尊敬的各位来宾,女士们,先生们,朋友们:大家晚上好!非常高兴出席巴塞罗那中华总商会换届大会。首先,我谨代表中国驻巴塞罗那总领馆祝贺曹启震先生荣任总商会主席,祝总商会主席团团结一心、再创辉煌!巴塞罗那中华总商会是西班牙加泰罗尼亚自治区最年轻的侨团之一。总商会成立时间虽不足五年,但凭借精诚团结、锐意进取更多信息…

冬至来临北极以北是漫漫长夜

友行传媒

 冬至来临北极以北都是漫漫长夜
   elpais
   22/12/2015

  欧浪网12月23日报道, 21日晚上夜间到22日,是2015年北半球白昼最短、黑夜最长的夜晚,而南半球则正好相反。

 

  过了冬至这一天,,白天就会一天天变长,直到3月21日晚上昼夜平分。

  当太阳直射点从北回归线向南移动的时候黑夜逐渐变长,当直射点跨过赤道是夜长就开始大于昼长,越往南差距越大,当直射点达到最南也就是直射南回归线时,北半球黑夜达到一年中的最大值,也就是冬至日那天12月21或者22日。在北极圈以北的地区就看不到太阳了,形成极夜现象。这是因为如果太阳直射点在哪个半球,另个一个半球的极地附近就会出现极夜现象。极夜的范围与太阳直射点纬度有关,其边界与极点的纬度差就是太阳直射点的纬度。

  所以: 春分过后,南极附近就会出现极夜,此后极夜范围越来越大;至夏至日达到最大,边界到达南极圈;夏至日过后,南极附近极夜范围逐渐缩小,至秋分日缩至0;秋分过后,北极附近出现极夜,此后北极附近的极夜范围越来越大;至冬至日达到最大,边界到达北极圈;冬至日过后,北极附近极夜范围逐渐缩小,至春分日缩至0。但是由于太阳折射原因,冬天极夜的范围不会完全到达北极圈(或南极圈)。如此周而复始,其周期为一个回归年。不知道说了这么多,大家理解没有。  

如何才能鼓励开发商降房价

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  中央经济工作会议12月18日至21日在京举行,会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,要取消过时的限制性措施。据悉,这是十八大后中央经济会议首提“房价”。(《新京报》12月22日)

  每年年底举行的中央经济工作会议,被看作“引领中国经济的风向标”,此次会议无论是总结2015年经济工作,还是部署2016年经济工作,都有很多新亮点。以“化解房地产库存”为例,这次会议提出的五大要点,实为五大亮点。房地产一头连着经济与财政收入,一头连着民生。目前,高库存成为影响房地产健康发展的最大“拦路虎”,为此,此次中央经济工作会议开出5剂药方,如落实户籍改革方案,就有利于拉动住房需求增长;而取消过时的限制性措施,有望减少行政干预,让市场更有效地配置资源。

  尤其是鼓励开发商降房价,据说是20多年来中央经济工作会议第一次提出,令人耳目一新。长期以来,开发商降房价都是一种市场行为,而这次会议却明确提出鼓励开发商降房价,应该说有着丰富内涵,既说明中央意识到房价过高,也说明降房价是去库存的有效手段之一。对很多人来说,住房条件有待改善,以自己的收入却买不起房。“房价收入比”被认为是判断住房支付能力的主要指标,但有数据显示,全国35个大中城市中有31个城市的房价收入比高于合理值。显然,只有降房价才能消化库存,这次会议提出鼓励开发商降房价可谓“对症下药”。

  但如果只是在舆论上引导开发商降房价,恐怕很多开发商未必会降,因为无论是之前地方出台的救市措施,还是这次中央经济工作会议提出的农民工市民化等举措,再加上市场的回暖迹象,都给开发商传递了积极的预期。再从需求端来说,楼市存在“买涨不买跌”的心理,在购房者看到楼市库存量大、鼓励开发商降价销售的情况下,很可能会预期未来房价出现下降趋势,继而就会捂紧自己的口袋并等着房价真正下降,这样一来也就达不到去库存的目的了。

  那么,开发商一般会在什么情况下降房价呢?一是楼市低迷也不见政府救市的迹象,开发商看不到希望就会降房价;二是开发商资金链紧张,只有降价销售才能渡过难关;三是开发商调整发展战略,比如尽早套现以退出楼市时就会降价销售;四是政府有鼓励或倒逼措施,开发商也会降价。

  要想开发商降房价,政府层面不仅要积极引导,还需要多出实招。所谓“引导”,就是要让开发商看到库存压力,看清市场趋势,放弃暴利幻想;所谓“实招”,就是要出台具体、有效的措施,或鼓励或倒逼开发商降价销售。不但要出实招,还要打“组合拳”,税收优惠无疑是鼓励开发商降价销售的有效办法之一。只有让税收优惠与降价销售挂钩,开发商才有降价销售的动力。

  尤需指出的是,必须让开发商对未来的政策预期、市场预期形成清晰认识,比如,应该明确房地产税法、住宅保障法等法律法规的出台时间表,让开发商意识到未来楼市与房价是稳定的,将永久告别暴利。当开发商的预期是清晰的,自然会理性地调整营销策略,包括降价销售。(冯海宁)

一男子走私两万欧元香烟被捕

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被捕车辆内部私藏香烟

 一男子走私两万欧元香烟被捕
  
   21/12/2015

   europa press
  
  欧浪网12月23日报道,上周六警察在莱里达lleida地区c-14公路adrall环岛附近的交通检查中,捕获了一名男子,该男子走私了价值两万欧的香烟。走私香烟被藏在车的后备箱下方,大约为四千五百二十五盒香烟。该男子为西班牙籍,今年41岁,住在莱里达省,希望趁圣诞期间公路行车众多掩人耳目。

 

  警方表示,因为圣诞期间,车流暴增,案件频发,车祸不断,警方将加强在高速的警戒和检查。

普拉蒂尼回应禁足令:要抗争

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  12月21日,国际足联道德委员会宣布,对国际足联主席布拉特和国际足联副主席、欧足联主席普拉蒂尼处以禁止参加一切与足球相关活动八年的处罚。图为2015年5月28日,欧足联主席普拉蒂尼出席第65届国际足联大会新闻发布会。 新华社/法新

  新华网巴黎12月21日体育专电 面对国际足联对其和布拉特“禁足”八年的处罚,欧足联主席普拉蒂尼21日表示,将分别向体育和民事法庭提起控诉,“抗争到底”。

  国际足联道德委员会下属负责裁决的部门21日裁决继续对国际足联主席布拉特和国际足联副主席普拉蒂尼实施“禁足令”,禁止两人8年内参加任何形式的足球活动,禁令当即生效。

  普拉蒂尼当天在发给法新社的声明中表示:国际足联出台的这一处罚是一种“伪装”,目的是为了“抹黑”其名声。

  普拉蒂尼表示:“除了向国际体育仲裁法庭提出上诉外,我同时还将向民事法庭提起诉讼,为我在过去很长一段时间内受到的不公正待遇(上诉)。”

  同样被“禁足”八年的布拉特当日早些时候表示:“我对裁决部门未根据证据得出的结论感到耻辱,国际足联道德委员会并没有权力禁足主席八年,唯一有权力解除主席职务的是国际足联大会,而下一届国际足联大会将于明年2月举行,届时将选举新一届主席。”

  “即使我被暂停职务,我仍然是国际足联的主席,”5次连任执掌国际足联的布拉特愤怒地说,“我要抗争!”

  今年9月瑞士检方就布拉特违规向欧足联主席普拉蒂尼支付200万瑞士法郎酬金发起刑事调查后,国际足联也委托道德委员会下属调查机构进行调查。也正因此,国际足联道德委员会10月初对两名高官实施为期90天的禁足令,禁止其参加一切形式的足球活动。

燕郊暴力强拆

友行传媒
  暴力笼罩下的燕郊待拆村庄

  12月初,潮白河东岸,河北省三河市燕郊镇田辛庄凄寒、寂寥。这个1000多人的小村庄家家大门紧锁,难觅人踪。

  大约一个月之前,11月8日至9日,田辛庄接连两天发生3起极为恶劣的持刀砍人血案,致8名村民受伤,重伤者至今仍在医院接受治疗。

  从被上传至网络的砍人视频看,歹徒的凶残令人震惊。其中一个监控视频显示,20多人手持长刀、铁锹、铁棍等凶器冲进村民院内踹门、打砸、砍人,后乘车离去。

  “像极了鬼子进村,数十人冲进村里敲开村民家门,不问缘由,见人就砍。” 田辛庄村民李潮勇如今仍心有余悸,他告诉《中国经济周刊》记者,3起血案之后,处于“暴力恐怖”笼罩之下的田辛庄村民们纷纷离开村庄或投靠亲戚或在外租房暂住,仅留下老人在家照看牲畜。

  村民们怀疑凶案的发生与该村将要进行的拆迁改造有关。

  隔着潮白河,田辛庄的对岸是北京市通州区潞城镇。通州成为北京市的行政副中心,北京市政府的部分行政部门将搬迁到潞城镇。因着地理上的优势,田辛庄被认为是燕郊最好的地块,因此成为了地产商炙手可热的争夺对象。

  村民李潮勇告诉《中国经济周刊》,案发之前,开发商连续3天到村里谈拆迁补偿标准,谈不拢,第4天,数十名歹徒便拿着长刀坐着开发商公司的车进村砍人。

  据燕郊警方初步查明,涉案人员所乘车辆为三河众诚易达房地产开发有限公司(下称“众诚易达”)名下。

  案件发生后,燕郊警方成立专案组介入,并以“涉嫌寻衅滋事”立案调查。据警方通报称,目前已到案25人,7人被网上追逃。

  但村民们对此表示了质疑。李潮勇说,“从监控录像显示,3起案件至少有超过40人参与行凶,警方通报的参与人数明显少于实际的参与人数,而且,多位真正的砍人凶手及背后的主导者并未归案。”

  其中一位伤者的家属陈亦达告诉《中国经济周刊》记者,“在监控录像显示非常清晰的情况下,案发后两天,警方居然没能抓到一个人。在媒体报道之后,第三天,突然有10多人投案自首,这些涉案人员多为众诚易达的保安。”

  三河市(县级)警方发布的官方消息称,三河市委、市政府对该案高度重视,立即成立了由副市长、公安局长任组长的案件调查组。鉴于案件影响重大,廊坊市(地级)公安局也安排警力指导侦办工作。

  起底开发商众诚易达

  在田辛庄的村口,一处临时建筑正在施工。

  村民告诉《中国经济周刊》记者,那是众诚易达的“拆迁指挥部”,今年8月左右进驻,案件发生后,仍在继续扩建。

  据三河市官方发布的消息,田辛庄虽已具备村街改造条件,但目前三河市城中村改造管理办法正在研究制定中,该村的村街改造工作尚未启动。

  众诚易达的“拆迁指挥部”在村街改造工作尚未启动的情况下进驻了田辛庄,找村民商谈拆迁价格、丈量房屋尺寸,最终因商谈不拢而以暴力威胁。

  暴力的背后是土地的暴利。

  据相关方面预测,两年后即将迎来的那场声势浩大的北京市行政部门搬迁,或将致北京市区上百万人口转移至通州及周边地区。

  潮白河东岸的燕郊房价也跟着水涨船高。目前,燕郊房子的均价已经到了15000元/平方米,而在半年以前,均价刚过万元。

  在燕郊南部新城,与田辛庄仅一路之隔的港中旅新楼盘目前均价已达16000元/平米左右。

  2013年,港中旅通过招拍挂程序取得该片土地的单价为680万元/亩。而田辛庄村民告诉《中国经济周刊》记者,众诚易达给予他们的补偿标准是1500元/平方米,折合每亩价格为100万元。据他们估算,此次征地所涉土地约为300余亩,相比港中旅680万元/亩的价格,两者相差约18亿元。

  “尚且不说地产开发之后的利润,如果他们以100万元/亩征收成功,仅土地获得的溢价即为天文数字。”村民李潮勇说,“但如果按这个价格拆迁,我们所得的赔偿将无法在燕郊买到足够居住的房子。”

  双方没能谈成,之后血案发生。

  众诚易达虽非燕郊最大的房地产商,但因开发了燕郊最大的商业综合体鑫乐汇广场而闻名当地。值得一提的是,其实际控制人刘晓川的另一身份为燕郊小庄村村委会主任。

  据多位村民介绍,刘晓川的背景经历较为复杂。10年前,曾因赌博罪入狱。

  据三河市人民法院的刑事判决书显示,2005年刘晓川以营利为目的,在三河市煤矿附近场地开设“百家乐”赌场,供他人聚众进行赌博,构成赌博罪,被判处拘役5个月。

  刘晓川真正发家是在其出狱之后。他在担任燕郊小庄村村委会主任期间,经历了小庄村的拆迁,之后作为主要股东之一成立了众诚易达投资房地产,开发了燕郊的地标性建筑鑫乐汇广场,迅速完成了财富积累,跻身于亿万富翁之列,其主要投资涉及房地产、酒店娱乐、建筑质量检测等行业。

  但据知情者透露,刘晓川嗜赌的恶习难改,近两年在澳门豪赌欠下了巨款,因而导致财务恶化。

  然而,这一说法无法得到证实。不过据媒体报道,刘晓川旗下公司的多项资产已经被抵押贷款,包括涌川投资有限公司以土地作抵押贷款4.12亿元;众诚易达商贸公司以房产作抵押贷款3000万元;众诚易达房地产开发有限公司贷款4200万元;燕鑫建设工程质量检测有限公司贷款3000万元。

  上述知情人士称,这只是刘晓川其中的一部分抵押贷款,众诚易达急于拿下田辛庄亦是为了缓解财务压力。

   地方寡头垄断的燕郊地产

  在过去的10年里,北京高歌猛进的房价以及较为严苛的限购令使一批“北漂”涌入了房价更为低廉、居住政策相对宽松的北京东边的燕郊。而小镇燕郊的人口也从3万暴涨至60多万。70万人的涌入滋生了火热的燕郊地产市场, 10年间,燕郊房子的均价从1500元/平方米增长至15000元/平方米以上。

  据不完全统计,目前,燕郊已有大大小小100多个楼盘。仅潮白河边的燕顺路两侧,就密密麻麻地分布了30多个住宅小区,容纳近30万人。

  这些年,地产市场的繁荣,使燕郊本地诞生了20多家大大小小的房地产企业,也培育了相当数量的本地富豪。出狱之后的刘晓川成立了众诚易达,也赶上了这一波源自地产的财富潮。然而,在这些房地产企业中,绝大多数的企业都像众诚易达那样仅开发了一两个项目,而规模较大的当数福成、汇福、燕达、兴达4家,堪称燕郊地产的“四大家族”。其中,前两大巨头是当地的农业龙头企业,在燕郊地产起步的2003年转战楼市。

  “燕郊的房地产市场基本上由以这四大房企为中心的本土房地产企业长期占据绝对主力地位,大量的土地储备均掌握在他们手中。”燕郊地产界的一位业内人士接受《中国经济周刊》记者采访说,尽管燕郊的房地产市场持续繁荣,但长期以来却形成了较为封闭的本土市场,外地房企很难跻身其中,整个燕郊也罕见全国一线的房地产开发商。“尽管那些全国一线房企具备相当的实力和竞争力,但他们却很难在拿地上与本土企业竞争,仅从这一点,足见燕郊地产市场的不成熟和不规范。”

  2013年进入燕郊拿地的央企港中旅被视为真正意义上第一家进入燕郊的大开发商,据悉,其也是极少数通过挂牌方式获得土地的房企。

  据上述燕郊地产业内人士介绍说,过去这些年,燕郊房地产企业获得开发用地的主要途径包括:一是燕郊各村庄的城中村改造项目;二是通过变更土地规划,即将工业用地和综合性用地等通过变更规划改为建设用地。

  “福成的上上城理想城即来自城中村的改造项目,2011年拆迁,2014年动工建设。而汇福悦榕湾楼盘则由汇福国际健康中心项目演变而成,原来的土地性质为50年产权综合性用地,2013年通过用地变更,部分变为70年产权的商品房用地。”这位业内人士说,在燕郊,许多工业用地、文教用地、卫生用地、科技用地、养老用地等在闲置数年之后,土地性质被变更,最终都变成了商品房。

  据媒体公开报道,汇福国际健康中心项目的土地性质变更后,汇福地产通过招投标形式获得6块土地,并于2014年正式动工建设。而从2002年至2015年8月,三河市国土资源局以各种方式共出让46815.97亩土地,其中19353.96亩为工业和仓储用地,商住建设用地性质大约为14960.9亩。其中,整个商住用地的八成以上通过招标方式交易。而像港中旅那样通过挂牌方式获得土地的房企凤毛麟角。

  上述业内人士称,招标的问题在于可人为设定条件将部分竞争对手排除在外。

  事实上,不只是外地企业被排除在竞争之外,燕郊本地房企之间对土地资源的争夺也非常激烈。据当地多位人士透露,燕郊四大房企中,某两家房企的老板就因土地而公开反目。至今网络上仍流传着一封据称是一位老板揭发另一位老板“先后以科技用地、工业用地为名征用国有土地达1650亩,荒废闲置多年后,部分变更为商品房用地”的举报信。

饺子有望成Emoji新表情

友行传媒
  据美国《侨报》报道,今年的12月22日是中国二十四节气中的“冬至”。“冬至”这天,中国人都会根据传统习俗吃顿饺子,以求祛病驱寒。而差不多同一时间,一群美国人也打起了饺子的主意。但这并非因为“冬至”,而是因为表情符号Emoji。

  纽约新兴新闻网站mic.com21日报道,Emoji表情是我们最爱的数字化伙伴。特别是当你弱爆了的前任在凌晨两点发信息问你“睡了吗?”时,或是你要宣布增添一位新的家庭成员时,你会庆幸它们的存在。一幅图画抵得上千百个文字。正可谓“不可言传,只可Emoji”。

  侨报资料图

  但是这种以象征符号为基础的交流方式也有盲点,而且这些盲点涉及到多样性问题。从人物肤色到性别再到家庭结构以及食物,类似事件层出不穷。

  两名华裔美国人发起了一项叫做Emojination的运动,目标就是将人见人爱的饺子纳入Emoji表情中。

  李競(Jennifer 8. Lee)曾任《纽约时报》记者,是一家电子出版社的创始人。陆怡颖(Yiying Lu)是一名设计师,著名的推特(twitter)宕机画面“失败鲸”就是她的作品。

  “这项运动旨在让人们在Emoji表情开发中表达出自己的声音,” 李说。“我们希望创造出一个层面,能察觉到大众的需求,并把它们转化为提议。”

  饺子Emoji表情的主意在李和陆的短信对话中萌芽。“我当时在克利夫兰市,我给她发了一张饺子的照片。她回复道‘好好吃!’”李说。“然后她说‘苹果手机里竟然没有饺子的Emoji表情!’半小时后,她发来一幅饺子Emoji图画。”

  虽说饺子是中国的传统美食,但两位华裔也意识到,类似饺子的食物在全世界都倍受欢迎。比如有波兰水饺、日式煎饺、意大利馄饨。这种普遍性使得饺子作为Emoji表情“候选者”非常具有竞争力和吸引力。

  一个表情看似不重要,但对于李和陆来说,这能反映出更大的议题,而她们可以去进行改变。“就好像,宇宙出了些问题,而我们找到解决的方法了。”李说。

  “我深信艺术能改变情绪,而情绪又会影响我们的思维,”陆说。“Emoji是个非常棒的艺术形式与深刻内涵的结合体。”

  有了这个饺子Emoji的想法后,李决定缴纳75美元以换得Emoji管理机构Unicode的会员资格(无投票资格),来了解选取新Emoji表情的过程。然后,她精心制作了一份提议,希望饺子能继墨西哥玉米卷和汤羹之后,加入Emoji中。

  Unicode主席马克·戴维斯(Mark Davis)表示,提议已经提交委员会,正在处理中。

  但这并不是尾声。将饺子纳入Emoji表情只是这项运动最终目标的起步点,他们还希望能够改善Emoji表情选举体系的多样性。