【房产】今年二手房交易价格同比最近10年涨幅最高

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转自西班牙联合时报:欢迎关注西班牙联合时报 今年二手房交易价格同比最近10年涨幅最高二手房在2017年8月的价格上涨了4.9%(每平米的价格达到了1708€),Baleares群岛上涨了16.2%,Cataluña地区上

涨了11.6%。Fotocasa网站统计:二手房上涨了8.24%,已经达到了2011年的水平。


根据Fotocasa地产公司的数据来看,西班牙二手房的平均价格在今年8月达到了1708€每平方米,同比上涨了4.9%,是近10年来上涨率最高的一年。并且,这也是Fotocasa地产公司自己第十年的交易记录。


我们回溯到2007年,与2007年8月的涨幅相似,价格同比上涨了5.4%。从各区域来看,总共有12个区域有上涨。上涨最多的大区是Baleares群岛 (达到了16.2%) 和加泰罗尼亚大区(达到了11.6%)。只有这两个地方的上涨超过了10%。其次是加纳利群岛(达到了5.6%), 安达卢西亚(达到了5.4%),Castilla-La Mancha(达到了4.7%),马德里(达到了4.2%)y Extremadura(达到了3%)。

从价格上看,巴斯克地区的最高纪录价格是每平米2711€,其次是马德里的2345€每平米和加泰罗尼亚得去2239€每平米。Baleares群岛的2206€每平米均价是另一个高于全国平均价格水平的价格。与之相反的,Castilla-la Mancha(每平米1077€)、Extremadura(每平米1117€)和Murcia(每平米1162€)是价格最便宜的三个区域。


Fotocasa研究室的负责人Beatriz Torbio表示:“由于经济和就业市场的改善,以及对该行业重拾的信心,使得二手房市场达到了近10年来从未有过的活跃水平。通过这些因素的促进,推动了二手房价格的提升,尽管各地区提升的幅度并不一致。”但是,Torbio也回忆说:“尽管抵押贷款的数量、购买量和价格均在增多,但仍没有达到该行业最鼎盛的水平。”


从最高点来看,西班牙二手房的平均价格累计在2007年4月打到过历史最高点2952€每平米,对比现在的价格,累计下跌了42.2%。从这个意义上说,自9年前到达的最高峰值以来,有11个自治区已经下降超过了40%。

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来源:伯纳乌

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